Preguntas Frecuentes Modulares S&R Fábrica

¿Que son los paneles SIP?

Paneles SIP (Structural Insulated Panels) Los paneles SIP son un sistema constructivo compuesto por dos capas exteriores de tablero estructural (generalmente OSB) y un núcleo aislante (generalmente poliestireno expandido o poliuretano). Este diseño proporciona:

Aislamiento térmico y acústico superior: Gracias al núcleo aislante, las casas panel SIP retienen mejor la temperatura interior, reduciendo el consumo energético.
Alta resistencia estructural: El tablero OSB ofrece gran estabilidad y solidez.
Construcción más rápida: Los paneles se fabrican a medida, lo que reduce tiempos de obra y genera menos residuos.
Eficiencia y sostenibilidad: Al ser un sistema ligero y bien aislado, se reduce la huella de carbono y se optimiza el uso de recursos.

¿Qué es una casa modular?

Es una vivienda construida por módulos prefabricados en una fábrica, que luego se transportan y ensamblan en el terreno definitivo.

¿Cuál es la diferencia entre una casa modular y una casa prefabricada?

Las modulares suelen ser más robustas y están diseñadas para cumplir los mismos códigos urbanísticos que una casa tradicional.
Las prefabricadas pueden incluir casas móviles o de estructura ligera, y no siempre cumplen con normativas urbanas permanentes.

¿Cuánto cuesta construir una casa modular?

Depende del tamaño, diseño, calidades y ubicación, pero en España puede variar entre 600 €/m² y 1.500 €/m², a veces más con acabados premium.

¿Cuánto tiempo tarda la construcción?

En general, de 3 a 6 meses, desde el diseño hasta la entrega, mucho más rápido que una vivienda tradicional (que puede tardar más de un año).

¿Necesito licencia de obras para una casa modular?

Sí, igual que una vivienda tradicional. Aunque se fabrique en una nave industrial, el montaje requiere licencia urbanística del ayuntamiento.

¿Puedo personalizar el diseño?

Sí, muchas empresas ofrecen diseños personalizables o incluso proyectos completamente a medida

¿Qué materiales se utilizan?

Suelen usarse:

Estructuras metálicas o de madera tratada
Aislamientos térmicos de alta eficiencia
Cerramientos con paneles tipo SATE o fachadas ventiladas

¿Qué cimientos necesita una casa con paneles SIP?

Elegir los cimientos adecuados es la clave para que su futura casa tenga unos cimientos fiables. Una casa hecha con paneles sip tiene un peso relativamente bajo, por lo que no se necesita una cimentación maciza para ella.

¿Aumenta su valor con el tiempo?

Sí, como una vivienda tradicional, si está sobre terreno urbano y con escrituras registradas. No es igual a una casa móvil, que puede depreciarse.

¿Se pueden construir en cualquier terreno?

Solo en terrenos urbanizables o urbanizados con acceso a suministros (agua, luz, saneamiento) y cumpliendo las normativas municipales

¿Puedo conseguir hipoteca o financiación?

Sí, aunque algunas entidades pueden ser más exigentes. Debe cumplir los requisitos de vivienda habitual, estar inscrita en el registro de la propiedad y contar con licencia.

¿Cómo es el mantenimiento?

Muy similar al de una casa tradicional. De hecho, muchas casas modulares están mejor aisladas térmica y acústicamente, por lo que el mantenimiento puede ser menor.

¿Son sostenibles o ecológicas?

Sí, pueden serlo:

Menos residuos en obra
Mejor eficiencia energética
Opciones con materiales reciclables y energía solar